Un immeuble du centre-ville en route vers l’approbation

Le bâtiment à usage mixte proposé pour un terrain vide le long du chemin Gilbert dans le district du patrimoine comprend un toit-terrasse et un bar. (Ville de Gilbert)

Un bâtiment à usage mixte avec des restaurants, des bureaux, un toit-terrasse et un bar proposé pour le district du patrimoine obtiendra probablement l'approbation lors de son retour à la commission de réaménagement cet automne.

Le projet Brundrett est prévu sur un terrain vacant entre Norwood Furniture et le Farmhouse Restaurant sur Gilbert Road, au centre-ville.

"J'aime le bâtiment", a déclaré le vice-président Casey Kendel lors de la séance d'étude de la commission le 19 juillet sur l'examen de la conception du projet. «Je pense que ça va bien. Je pense que cela correspond à d’autres bâtiments du quartier.

Le bâtiment proposé de quatre étages et d'une superficie de 28 831 pieds carrés réserverait le premier étage à un restaurant, un bar ou un café à service complet, les deuxième et troisième étages aux bureaux et le quatrième étage au toit-terrasse avec une partie du toit fermée. pour se protéger des intempéries, selon la planificatrice Kristen Devine.

L’arrière comprendra un patio entouré d’un mur grillagé au rez-de-chaussée, qui servirait de coin salon extérieur. Le rez-de-chaussée comprendrait également une liaison piétonne externe du côté sud de la propriété qui relierait les clients de Gilbert Road à l'allée à l'arrière du site en direction de Water Tower Plaza.

Kendel a demandé s'il était prévu de sauvegarder le bâtiment en pisé abritant le restaurant Farmhouse.

"Comment va-t-il être sécurisé de manière à ce qu'il ne tombe pas ?" dit Kendel.

Nathan Moyers de Circle West Architects a déclaré que le bâtiment Brundrett proposé serait situé en dehors de la limite de propriété pour permettre un peu plus d'espace par rapport aux semelles situées sous le bâtiment en adobe.

« De plus, lorsque nous allons plus loin dans le processus de conception et que nous travaillons davantage avec nos consultants, en particulier nos ingénieurs en structure, nous pouvons utiliser différentes bases », a-t-il déclaré.

"Nous sommes très attentifs au bâtiment de notre voisin et nous ne voulons évidemment pas que quelque chose lui arrive à différents points de vue."

La commissaire Cassandra Updike a déclaré qu'elle était d'accord avec le personnel sur le fait que les lauriers indiens proposés pour le toit seraient trop hauts car ils peuvent atteindre 50 à 60 pieds. le bâtiment mesure 55 pieds de haut.

"Avec la hauteur des arbres de 50 à 60 pieds sur le toit, cela représente une échelle assez drastique par rapport au bâtiment adjacent", a déclaré Updike.

Le propriétaire Todd Brundrett a reconnu que le laurier indien était trop grand et a déclaré que le projet penchait plutôt vers les oliviers.

Il a précisé que les arbres seraient plantés dans des caisses, ce qui limiterait les racines et limiterait leur hauteur. De plus, les arbres seraient régulièrement élagués, limitant ainsi leur hauteur.

"Nous sommes conscients de la hauteur et de la hauteur des arbres", a-t-il déclaré. « C'est quelque chose que nous travaillons avec notre architecte paysagiste et dont il est conscient.

« Nous n'allons pas avoir un énorme arbre au sommet de notre immeuble. Structurellement, cela ne fonctionnerait pas.

La commission Adam Baugh a déclaré : « J'aime la façon dont les surplombs du balcon créent des opportunités d'ombre des deux côtés du bâtiment et créent de l'activité au sein des utilisations au niveau du sol.

Il a déclaré que si le demandeur allait de l'avant avec des oliviers, alors le plan d'aménagement paysager du projet devrait être refait car il n'est actuellement pas inclus.

Il s'est également demandé pourquoi le demandeur avait choisi des options d'arbres qui ne figuraient pas sur la palette de plantes recommandée pour le village patrimonial.

« Je suis simplement curieux de savoir si c'est parce que vous souhaitez créer un auvent d'ombrage plus grand sur le toit ? » » dit Baugh. "S'il y a une raison suffisante, je pourrais tout à fait être d'accord avec un autre type de plantation d'arbres."

Moyers a répondu que la plupart des aménagements paysagers proposés devraient respecter les nouvelles directives du district et que la palette d'arbres sur les toits présentée à la commission n'était qu'une parmi plusieurs options. Baugh a déclaré qu'il lui était difficile de commenter davantage les arbres sans savoir exactement ce qui était proposé.